2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
明石市
49.1万円/㎡
前年比-7.1%
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ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
兵庫県明石市松の内二丁目
山陽本線 / 西明石駅 徒歩3分
2012年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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5階 / 73.27㎡の場合
相場
4,098万円
55.9万円/㎡
3,041
3,746
4,450
5,155
AI査定結果
推定相場価格
4,098万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,746万円〜4,450万円
51.1万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
4,480万円（61.1万円/㎡）/ 5階 / 73.27㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は58.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 4,480万円 | 61.1万円 | 5階 | 73.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/29 | 4,780万円 | 55.7万円 | 7階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.27㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/10 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,180万円 | 45.9万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/22 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 3,070万円 | 46.7万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/01 | ワコーレ明石大久保町駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅6分 | 3,499万円 | 46.4万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/22 | デュオプレステージ大久保駅前II 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅5分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ明石大久保ステーションテラス 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅3分 | 3,990万円 | 52.6万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/02 | アルファスマート明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅6分 | 3,300万円 | 48.3万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/01 | ワコーレ西明石ステーションマークス 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 4,680万円 | 69.2万円 | 67.64㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅5分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/06 | ワコーレ西明石彩風館 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 5,380万円 | 61.8万円 | 87㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/21 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/18 | デュオプレステージ明石西新町駅前 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/04 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/22 | アルファスマート明石公園 明石市鷹匠町 | 明石駅11分 | 4,950万円 | 62.4万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ明石レジデンス・エアー 明石市樽屋町 | 明石駅10分 | 3,590万円 | 53.1万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、明石市では7.1%下落しています。
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兵庫県明石市東野町
山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩 9分
1996年築 / 10階建 / 100戸 / RC造
ライオンズマンション明石海浜公園
兵庫県明石市二見町東二見
山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩 9分
2000年築 / 9階建 / 92戸 / RC造